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Shopping Náutico Itajaí Marina Brasil entra na fase final de planejamento e promete integrar comércio e marina no litoral norte catarinense. Projeto prevê Boulevard Marina Itajaí com 38 mil metros quadrados, 78 operações, 15 restaurantes, hotel cinco estrelas, academia com vista e investimento de R$ 100 milhões, visando Guinness 2027.
O shopping que está sendo planejado em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, pretende operar dentro de uma marina e se posicionar como um marco de alto padrão no turismo náutico. O projeto reúne hotel cinco estrelas, academia com vistas panorâmicas para o mar e uma estrutura comercial desenhada para combinar lazer, serviços e consumo em um único complexo.
A proposta apresentada para o shopping aponta inauguração no verão de 2026/2027 e ambição pública de entrar para o Guinness Book em 2027, ao ser descrito como o maior shopping náutico do mundo. O investimento informado é de R$ 100 milhões, com projeção de geração de até mil empregos diretos e indiretos após a abertura.
Shopping dentro de marina e o conceito do complexo em Itajaí
O empreendimento citado é o Shopping Náutico Itajaí Marina Brasil, planejado para operar integrado à Marina Itajaí, com foco em atrair visitantes e também proprietários de embarcações. A característica central é a arquitetura de uso misto, em que o shopping passa a funcionar como extensão do ambiente náutico, com circulação desenhada para convivência e consumo em área costeira.
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O projeto é descrito como pioneiro no Brasil por integrar um espaço comercial dentro de uma marina. A proposta é criar sinergia entre visitantes e comércio local, associando experiência turística, padrão elevado e fluxo de consumo a um mesmo endereço.
38 mil m², 78 lojas e a lista de operações prevista
A área informada para o Boulevard Marina Itajaí é de 38 mil metros quadrados. Dentro desse espaço, o plano prevê 78 operações comerciais, incluindo um supermercado premium, além de 15 restaurantes. A presença de alimentação em volume elevado indica que o shopping pretende sustentar permanência mais longa do público, e não apenas visitas rápidas.
Também estão previstos coworking, áreas para eventos e um edifício garagem, compondo infraestrutura de serviços e suporte à operação diária. O desenho mistura negócios e lazer, com a intenção de posicionar o empreendimento como referência em ambiente de alto padrão ligado ao mar.
Hotel cinco estrelas e academia com vista panorâmica para o mar
A ancoragem do complexo inclui um hotel cinco estrelas e uma academia com vistas panorâmicas para o mar, elementos que reforçam a proposta de luxo e a tentativa de diferenciar o shopping de centros comerciais tradicionais. A combinação de hospedagem e consumo busca manter o visitante no entorno, elevando ticket médio e frequência.
Ao ser planejado como destino e não apenas como ponto de compras, o shopping tenta unir marina, hotelaria e serviços em uma mesma lógica de experiência, associada ao turismo náutico.
Investimento de R$ 100 milhões e a promessa de até mil empregos
O investimento informado para o projeto é de R$ 100 milhões. O impacto econômico local é descrito como relevante, com expectativa de gerar até mil empregos diretos e indiretos após a inauguração. A aposta é que o shopping reforce a economia de Itajaí, ampliando atividades ligadas a serviços, alimentação, varejo e operação turística.
A promessa de empregos aparece associada ao efeito multiplicador do complexo, já que um shopping desse porte exige operação contínua de lojas, restaurantes, manutenção, segurança, gestão e serviços ligados ao hotel.
Píer de cruzeiros e modernização do Porto de Itajaí como vetor turístico
O projeto menciona ainda um novo píer de cruzeiros, inserido em uma iniciativa maior de modernização do Porto de Itajaí. A lógica descrita é estratégica: ampliar a capacidade turística e econômica, reforçando o potencial de fluxo de visitantes e, por consequência, o desempenho do shopping dentro da marina.
A presença de um píer de cruzeiros funciona como componente de atração de demanda, elevando a previsibilidade de público em períodos específicos e conectando o complexo a uma rota de turismo que tende a consumir alimentação, serviços e varejo.
Turismo náutico, alto padrão e valorização imobiliária de 71%
O empreendimento é apresentado como parte de uma transformação do turismo náutico local, com objetivo explícito de ser referência no mercado de luxo. Essa visão é colocada em paralelo com a valorização imobiliária informada: a região registra cerca de 71% de aumento no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos.
Nesse contexto, o shopping se encaixa como equipamento urbano e turístico que acompanha a valorização e tenta capturar demanda de um público de maior poder aquisitivo, alinhando marina, hotel, restaurantes e serviços em um mesmo eixo.
Itajaí, em Santa Catarina, concentra um projeto que pretende mudar escala e narrativa do turismo náutico local: um shopping dentro de marina, com hotel cinco estrelas, academia com vista, 38 mil m², 78 operações, 15 restaurantes e investimento de R$ 100 milhões, mirando até mil empregos e a tentativa de recorde no Guinness em 2027.
Você acredita que um shopping dentro de marina realmente consegue sustentar movimento o ano todo, ou tende a depender mais das temporadas e do turismo?
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