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Residência avaliada em R$ 200 milhões no Joá, com 6.000 m², piscina semiolímpica e vista para a Pedra da Gávea, segue disponível
A mansão anunciada por Marcio Garcia há quase um ano, avaliada em R$ 200 milhões, segue disponível. Localizada no Joá, Zona Oeste do Rio, ela é considerada uma das propriedades mais caras do país.
O imóvel já teve o preço reduzido. Primeiro anunciado por 50 milhões de dólares, pouco tempo depois passou para 40 milhões. Mesmo assim, a negociação continua parada.
Cristiano Piquet, corretor responsável, afirma que a demora é natural.
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«Quando falamos de imóveis de ultra luxo, o tempo de venda é naturalmente muito mais longo do que em faixas de preço intermediárias. Isso acontece porque o público comprador é extremamente restrito e criterioso, e porque a liquidez desse mercado é limitada. No Brasil, uma casa desse valor está em um segmento praticamente único no país. Para uma propriedade de R$ 200 milhões, é esperado que leve vários anos, de três a cinco ou mais, para encontrar um comprador, a menos que haja um comprador internacional previamente interessado«, explicou.
Segundo ele, esse mercado é praticamente único no Brasil. Portanto, não é incomum que casas desse valor fiquem anos à espera de compradores.
Exclusividade do mercado
Piquet lembra que uma mansão de R$ 200 milhões pode levar de três a cinco anos para ser vendida. Em alguns casos, até mais.
Isso porque o número de interessados realmente dispostos a fechar negócio é muito pequeno.
Além disso, quando surge um comprador internacional previamente interessado, o processo costuma ser mais rápido. No entanto, esse cenário é raro.
Estrutura grandiosa da mansão
Com 6.000 m² de área construída, a residência impressiona em cada detalhe. Ela oferece vista para o mar e para a Pedra da Gávea, um dos cartões-postais do Rio.
A infraestrutura também é destaque. O espaço conta com piscina semiolímpica, jacuzzi, cinema, boate e academia.
Há ainda área para mini golfe, sete suítes amplas e nada menos que 18 banheiros.
Um pacote de luxo que explica tanto o valor elevado quanto a exclusividade do mercado.
Com informações de O Globo.
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